Introduction
Les conventions immobilières sont des contrats qui régissent les relations entre un propriétaire et un locataire. Dans la plupart des cas, ces conventions définissent le montant du loyer, les responsabilités des deux parties et les conditions de résiliation. Ces contrats peuvent également contenir des clauses qui interdisent certaines activités ou qui imposent une certaine conduite au locataire. La plupart des conventions immobilières sont rédigées par le propriétaire ou son représentant et peuvent être modifiées à tout moment par celui-ci.
L’impact juridique
La loi sur les baux d’habitation définit les droits et obligations des propriétaires et des locataires. Ainsi, il est important que les parties comprennent leurs droits et obligations en vertu de la loi avant de signer une convention immobilière. Les conventions immobilières peuvent limiter ou même exclure certains droits accordés par la loi aux locataires, mais elles ne peuvent pas écarter certains droits fondamentaux tels que le droit à un logement sûr et à un logement abordable. De plus, si une clause d’une convention immobilière est jugée illégale ou non applicable, elle ne sera pas appliquée.
Conclusion
Les conventions immobilières ont un impact significatif sur les relations entre un propriétaire et un locataire. En raison des nombreuses clauses qu’elles contiennent, il est important que chaque partie comprenne clairement ses droits et obligations avant de signer une convention immobilière. Si une clause de la convention est illégale ou non applicable, elle ne sera pas appliquée.